Thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở trong tương lai

Chuyên gia tư vấn

024.6686.3636

info@dreamhome.net.vn

Tin mới
  • Đất nền năm 2018 cung không đủ cầu
    Đất nền năm 2018 cung không đủ cầu
  • Bất động sản Hà Nội 2017 thiết lập nhiều kỷ lục
    Bất động sản Hà Nội 2017 thiết lập nhiều kỷ lục
  • Thủ tục chuyển nhượng nhà chung cư
    Thủ tục chuyển nhượng nhà chung cư
  • Xu hướng thị trường bất động sản năm 2018
    Xu hướng thị trường bất động sản năm 2018
Quảng cáo
  • Golden Palm Banner
Video giới thiệu

Thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở trong tương lai

Thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở trong tương lai
Nhu cầu mua bán, chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lại hoặc nhà đã nhận bàn giao nhưng chưa được nhận thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở là rất lớn. Khác với việc chuyển nhượng nhà đã có sổ đỏ thì đối với loại nhà ở này thì việc chuyển nhượng giữa các cá nhân sẽ được thực hiện dưới hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở. Trong tiểu mục tư vấn sau đây, DreamHome sẽ gửi tới bạn 1 vài lưu ý về thủ tục quy trình khi thực hiện thủ tục này

Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng lập văn bản hợp đồng mua bán nhà ở, công chứng hoặc chứng thực hợp đồng mua bán nhà ở.

Hồ sơ đề nghị công chứng hoặc chứng thực gồm

  • Bản chính văn bản chuyển nhượng mua bán nhà ở
  • Bản chính hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư
  • Bản sao CMTND, thẻ căn cước và hộ chiếu còn giá trị
  • Các giấy tờ khác theo quy định của pháp luật về công chứng
  • Nộp thuế phí và lệ phí tại cơ quan thuế

 

Bên nhận chuyển nhượng nộp 1 bộ hồ sơ đề nghị bên chuyển nhượng xác nhận vào văn bản hợp đồng bao gồm:

  • Bản chính văn bản hợp đồng mua bán nhà trong đó có 1 bản của bên chuyển nhượng
  • Bản chính hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư hoặc bản chính của văn bản chuyển nhượng của lần liền kề trước đó.
  • Trường hợp đã nhận bàn giao nhà ở thì phải có bản sao có chứng thực biên bản bàn giao nhà ở.
  • Biên lại nộp thuế
  • Bản sao công chứng CMND hoặc thẻ căn cước công dân, hộ chiếu
  • Chủ đầu tư có trách nhiệm xác nhận vào hợp đồng trong thời hạn tối đa là 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đủ hồ sơ và bàn giao lại cho bên nộp hồ sơ các giấy tờ theo quy định/
  • Bên nhận chuyển nhượng cuối cùng sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.